Praia do Francês vive boom do turismo e entra no radar do mercado imobiliário
Turismo em Marechal Deodoro cresceu 98% em dois anos, enquanto novos empreendimentos, infraestrutura e serviços transformam o perfil da região
Garden Residence na praia do francês em Marechal Deodoro - Internet
A Praia do Francês, em Marechal Deodoro, passa por uma transformação que vai além do turismo. Tradicionalmente conhecida como destino de férias e veraneio, a região começa a ganhar força também como opção de moradia, segunda residência e investimento imobiliário.
Um dos principais indicadores desse crescimento é o desempenho do turismo no município. O Valor Adicionado Bruto (VAB) do setor passou de R$ 56,4 milhões em 2021 para R$ 111,1 milhões em 2023, um avanço de 98%. Marechal Deodoro ocupa atualmente a quarta posição no ranking estadual do indicador e tem cerca de 20 novos empreendimentos turísticos e hoteleiros previstos até 2028.
A proximidade com Maceió é apontada como um dos fatores que impulsionam essa nova dinâmica. A localização permite que moradores mantenham acesso aos serviços e oportunidades da capital, enquanto desfrutam da estrutura e da qualidade de vida oferecidas pelo litoral.
Para o consultor de investimentos imobiliários Lauro Braga, fundador da Jarvis Inteligência Imobiliária, o Francês começa a atrair públicos diferentes.
Infraestrutura acompanha crescimento“Quando o mesmo endereço consegue atrair visitante, morador e investidor, a dinâmica muda. São públicos diferentes procurando produtos diferentes e movimentando o mercado ao longo do ano”, avalia.
A transformação da região também ocorre com investimentos em infraestrutura. Em 2025, a Prefeitura de Marechal Deodoro anunciou mais de R$ 1,2 milhão em obras de requalificação de ruas do Francês, incluindo pavimentação, ampliação de calçadas e iluminação.
A expansão também alcança comércio, gastronomia e lazer. A previsão de um novo shopping e a criação de uma segunda área com restaurantes, bares e entretenimento devem ampliar a movimentação durante a noite e contribuir para reduzir a dependência do fluxo exclusivamente ligado à praia.
Segundo Lauro Braga, a chegada de novos serviços pode fortalecer ainda mais o mercado imobiliário.
“Quando chegam serviços, gastronomia, comércio e novas opções de lazer, o destino começa a funcionar de outra forma. Não é apenas o turista que vai à praia e retorna. Você cria uma dinâmica de permanência, atende quem mora, quem tem segunda residência e quem está hospedado”, explica.
Com o avanço do turismo, dos investimentos urbanos e da oferta de serviços, a Praia do Francês começa a assumir um novo papel no litoral sul de Alagoas: de destino turístico consolidado para uma região com potencial de moradia, negócios e investimentos durante todo o ano.